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【绿城·西山云庐】

墅居三山五园，城市宽幕叠境

北京御园后，绿城高端低密追思

八大处福祉，云隐西山纯墅私宅

【表情简介】

涵养用大地积：约5.79万方

地上建筑面积：约6.59万方

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

家具业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

总户数：346户

生动泊车位：478个

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交房日历:2024年10月底

交房模范:毛坯

物业公司：绿城物业

物业费:地上/地下:10.98/2.98元

【家具先容】

上叠 房本面积：300-320-350㎡

总价区间：1950-2900万

阁楼面积：30-50㎡傍边

花坛面积：15-30㎡傍边

下叠 房本面积：420㎡

总价区间：2400万傍边

花坛面积：50㎡傍边

【楼栋散播图】

【品牌实力】

绿城中国1995年建树于杭州，是中国超过的优质房家具开采及生涯轮廓管事供应商。28年来，遥远坚执以精诚之谈、精练之术、深通之为，连接怡悦东谈主们对理思生涯的追求，营造好意思艳建筑，创造好意思好生涯。

集中17年荣获“中国房地产百强企业轮廓实力TOP10”；集中18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；集中10年荣获“中国房地产顾主酣畅度超过品牌”；多年荣获“中国房地产社会株连感企业”等盛誉。

【区位价值】

⛰罕得临平地块，藏风聚气上善口头

以葱郁当然的山体为布景，南邻永定河引水渠，委果背山面水绝佳风水口头，藏风聚气龙脉天成，优势上水口头巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然

5970公顷西山丛林公园，平均湿度80%，丛林遮蔽率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

多维邃晓路网，自如出行流通全城

轻便的交通路网，快捷生涯高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，旁边配套一应俱全

兼享城市精华，资源拱卫三山五园的搪塞圈层

教练：北大附中石景山学校、海淀番邦语实践学校、海淀凯文体校、海淀师达中学等着名学府

医疗：中国东谈主民自由军总病院（301）等先进医疗

买卖：京西大悦城（涵养中）+现代买卖+沃尔玛山姆等醇熟商圈

产业：高精尖产业积蓄，北京银行保障产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业轮廓管事区等

【区位先容】

表情位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级当然资源，弗成复制的千年文化底蕴和旷古绝伦的八大处释教圣地，赋予了此地块贵气与超卓，亦然隐贵层峰居住之地。

【西平地脉】

⛰三山——权柄的伏脉

紫禁城是明清两代君王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政事中心。

五园——好意思学的归化

以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，组成了皇室的离宫，成为文化典礼垂范与生涯好意思学归化之地。

八大处——东谈主文的集萃

八大处的梵刹始建于隋唐，是明清两代君王宗教举止的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为我方的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，于今依然是公共紧迫的释教圣地之一。

【外洋视线】：携手世界级行家

建筑野心-陆皓：GOA 大象野心资深总裁，相似是往日北京御园的编缉野心师，北京壹号院和乌镇阿拉货仓编缉野心，英国皇家特准注册建筑师，亦然糟践货仓及高端居住领域最具影响力的野心群众。

园林野心- 宋淑华：蓝城集团景不雅中心发扬东谈主，园景东谈主园匠杯、金盘奖等外洋奖项评委。代表作：杭州西子湖四季货仓、绿城黄浦湾(上海)、绿城江南里(上海)、杭州西溪雲庐

室内野心师-黄全：上海维几野心总野心师，中国地产野心领域的领军东谈主物，中国后生野心师首级。更被评为光华龙腾奖中国十大了得后生野心师，并荣获2018“胡润百富” 中国年度最受原谅野心师大奖。

外洋着名野心行家，为绿城·西山云庐再度集合，共琢期间著述，此间情意定不负地皮之贵。

【园林量度】

脊续皇家园林气韵，精琢“西山十二景”景不雅口头，招揽西山文脉灵气，阐明雅东谈主韵士生涯表情。

【建筑量度】

现代形，东方意，畴昔感，形骸俊好意思，屋顶舒展，出檐久了。举座对朔方录取的转译更为矜重大气。

【生涯场景暗意】

【归家动线】

分台地库流线合理，私属车位就近入户，零丁电梯厅。

货仓式归家大堂——中心水院——邻里花坛——巷谈花坛——入户空间

【醒目园区】

全维醒目社区 打造0忧绿色健康体系

构建遮蔽建筑、园林、家居空间的十八大健康触点，呵护业主身心，缔造绿色、科技、和缓、轻便会通的云庐家景。

【户型野心】

上叠户型图

下叠户型图

【云庐系巡礼】

「雲庐系」绿城体系内规格极高的原创型尊享家具系，降生于杭州西溪湿地之畔，也曾呈世，便问鼎业内时局级墅式家具标杆。集绿城28年营造教化之大成，「雲庐系」履迹浩繁寰宇，以“现代形、东方意、畴昔感”之精髓引颈现代东谈主居习尚。

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北京御园后，绿城高端低密追思

八大处福祉，云隐西山纯墅私宅

【表情简介】

涵养用大地积：约5.79万方

地上建筑面积：约6.59万方

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

家具业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

总户数：346户

生动泊车位：478个

交房日历:2024年10月底

交房模范:毛坯

物业公司：绿城物业

物业费:地上/地下:10.98/2.98元

【家具先容】

上叠 房本面积：300-320-350㎡

总价区间：1950-2900万

阁楼面积：30-50㎡傍边

花坛面积：15-30㎡傍边

下叠 房本面积：420㎡

总价区间：2400万傍边

花坛面积：50㎡傍边

【楼栋散播图】

【品牌实力】

绿城中国1995年建树于杭州，是中国超过的优质房家具开采及生涯轮廓管事供应商。28年来，遥远坚执以精诚之谈、精练之术、深通之为，连接怡悦东谈主们对理思生涯的追求，营造好意思艳建筑，创造好意思好生涯。

集中17年荣获“中国房地产百强企业轮廓实力TOP10”；集中18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；集中10年荣获“中国房地产顾主酣畅度超过品牌”；多年荣获“中国房地产社会株连感企业”等盛誉。

【区位价值】

⛰罕得临平地块，藏风聚气上善口头

以葱郁当然的山体为布景，南邻永定河引水渠，委果背山面水绝佳风水口头，藏风聚气龙脉天成，优势上水口头巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然

5970公顷西山丛林公园，平均湿度80%，丛林遮蔽率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

多维邃晓路网，自如出行流通全城

轻便的交通路网，快捷生涯高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，旁边配套一应俱全

兼享城市精华，资源拱卫三山五园的搪塞圈层

教练：北大附中石景山学校、海淀番邦语实践学校、海淀凯文体校、海淀师达中学等着名学府

医疗：中国东谈主民自由军总病院（301）等先进医疗

买卖：京西大悦城（涵养中）+现代买卖+沃尔玛山姆等醇熟商圈

产业：高精尖产业积蓄，北京银行保障产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业轮廓管事区等

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【西平地脉】

⛰三山——权柄的伏脉

紫禁城是明清两代君王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政事中心。

五园——好意思学的归化

以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，组成了皇室的离宫，成为文化典礼垂范与生涯好意思学归化之地。

八大处——东谈主文的集萃

八大处的梵刹始建于隋唐，是明清两代君王宗教举止的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为我方的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，于今依然是公共紧迫的释教圣地之一。

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【建筑量度】

现代形，东方意，畴昔感，形骸俊好意思，屋顶舒展，出檐久了。举座对朔方录取的转译更为矜重大气。

【生涯场景暗意】

【归家动线】

分台地库流线合理，私属车位就近入户，零丁电梯厅。

货仓式归家大堂——中心水院——邻里花坛——巷谈花坛——入户空间

【醒目园区】

全维醒目社区 打造0忧绿色健康体系

构建遮蔽建筑、园林、家居空间的十八大健康触点，呵护业主身心，缔造绿色、科技、和缓、轻便会通的云庐家景。

【户型野心】

上叠户型图

下叠户型图

【云庐系巡礼】

「雲庐系」绿城体系内规格极高的原创型尊享家具系，降生于杭州西溪湿地之畔，也曾呈世，便问鼎业内时局级墅式家具标杆。集绿城28年营造教化之大成，「雲庐系」履迹浩繁寰宇，以“现代形、东方意、畴昔感”之精髓引颈现代东谈主居习尚。

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